按揭购房能否拿到房产证？解读房产权利与义务

随着房地产市场的繁荣与发展，越来越多的人选择按揭贷款购买房屋，关于按揭购房能否拿到房产证的问题，一直是广大购房者关注的焦点，本文将从多个角度对此问题进行解读，帮助购房者更好地理解房产权利与义务。

按揭购房基本流程

在了解按揭购房能否拿到房产证之前，我们先来了解一下按揭购房的基本流程，购房者首先需签订购房合同，支付首付款后，向银行申请按揭贷款，银行审批通过后，购房者、开发商和银行签订《购房抵押贷款合同》，随后，购房者开始还款，并等待开发商交付房屋，在此过程中，房产证的问题逐渐浮出水面。

按揭购房与房产证的关系

房产证是房屋所有权的重要证明，对于购房者来说具有极其重要的意义，在按揭购房过程中，购房者能否拿到房产证呢？答案是肯定的，即使购房者选择按揭贷款购买房屋，也有权获得房产证，房产证是房屋产权的法定凭证，无论全款购房还是按揭购房，购房者均有权要求开发商办理房产证。

按揭购房房产证的办理流程

在按揭购房过程中，房产证的办理流程如下：

1、购房者支付首付款后，与开发商签订《商品房买卖合同》。

2、购房者、开发商和银行签订《购房抵押贷款合同》。

3、开发商在房屋交付后，为购房者办理房产证，在此过程中，银行作为贷款方会要求将房产证交由银行保管，并办理抵押登记。

4、购房者还清贷款后，凭银行出具的还款证明及其他相关材料，到房地产管理部门办理抵押注销手续，并取回房产证。

房产权利与义务

对于购房者来说，拥有房产证意味着拥有房屋的所有权，购房者享有以下权利：

1、占有权：购房者有权占有并使用房屋。

2、使用权：购房者可根据自己的意愿使用房屋。

3、收益权：购房者可通过出租、出售等方式获取房屋收益。

4、处分权：购房者有权对房屋进行转让、赠与、抵押等行为。

购房者也有相应的义务，如按时还款、缴纳物业费等，在按揭购房过程中，购房者需严格遵守合同条款，履行还款义务，以确保房产权利不受影响。

注意事项

1、购房者在签订购房合同时，应明确房产证办理的时间节点和相关责任。

2、在还款过程中，购房者需确保按时足额还款，避免逾期影响个人信用记录及房产权利。

3、购房者应妥善保管与房产相关的证明材料，如购房合同、贷款合同等。

4、如有任何关于房产证的疑问或问题，购房者应及时向开发商或银行咨询，确保自身权益不受损害。

按揭购房的购房者可以放心，在按揭购房过程中是可以拿到房产证的，购房者应了解房产权利与义务，遵守合同条款，履行还款义务，确保房产权利不受影响，在办理房产证过程中，购房者需注意相关事项，确保自身权益得到保障。

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